公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。北京公租房已并軌建設、統一申請審核、資金統籌使用,部分廉租住房已并入公共租賃住房分配管理。

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申請條件

符合下列條件之一的,可以申請公共租賃住房:

1、"三房"輪候家庭

即廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

2、其他具有本市城鎮戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下

注:市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

3、外省市來京家庭

(1)申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含);

(2)申請人持有本市合法有效的居住證;

(3)申請人家庭成員在京均無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房;

(4)申請人在京連續繳納社保個稅滿5年(60個月及以上);

(5)申請人在京有穩定就業,工作單位須在北京注冊,所處行業符合北京市產業發展需要,未列入產業禁止和限制目錄。

:具體條件由各區人民政府結合本區產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產業園區

主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難,具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區人民政府批準后實施。

注:2017年北京有幾個公租房項目試點過面向京籍無房職工非京籍無房職工(新北京人)申請,但是2018年以來,還沒有哪個項目是以上兩類人可以申請的。

》》新北京人公租房申請條件

》》新北京人申請公租房有收入限制嗎?

》》三房輪候是什么意思?北京“三房”輪候家庭指什么?

申請材料

以下是針對京籍家庭的申請材料:

1、按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);(不用自己帶,現場領表)

注:若想查看核定表主要填寫哪些內容,可見文末提示獲取樣表。

2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3、申請人及家庭成員戶口簿,(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上,正面是首頁和本人頁,背面是變更頁);

4、外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期《居住證》;

5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明,離異的提供離婚證法院判決書;

6、申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》,或名下住房的《房屋所有權證》《不動產登記證》(未辦理不動產登記的,應提供房屋網簽合同、房屋征收或拆遷安置協議、購房發票、契稅完稅憑證)或集體土地上房屋確權證書;

7、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的,需提供其戶口所在地的住房證明;

8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明;離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證

如您為以下人員,還需提供以下材料:

9、無業、失業人員應就收入、住房情況誠信申報,出具書面承諾書;

10、申請人有工作單位的,應就簽訂的勞動合同、就業單位情況誠信申報,出具書面承諾書;

如您屬于以下特殊情況,還需提供以下材料:

11、原住房已經拆遷或征收的,需提供房屋征收或拆遷安置補償協議;

12、申請家庭成員有重殘人員的,需提供本市區(縣)殘聯出具的《殘疾證》;

13、申請家庭成員中有患大病的,需提供本市區(縣)級醫療機構出具的《大病診斷書》;

14、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模范證》;

15、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》;

16、申請補貼類資格的家庭,需提供民政部門核發的《供養證》《低保證》《低收入證》;

17、計劃生育特殊困難家庭需提供《計劃生育特殊困難家庭扶助卡》;

18、優撫對象及退役軍人需提供區武裝部或部隊出具的優撫證退伍(轉業)證;

19、見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》(市級及以上);

20、申請人及家庭成員承租公房已騰退的,應當提供原承租公房騰退協議;

21、申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人的,需提供《房屋買賣合同》《贈與協議書》

(上述材料需提供原件檢驗,留存復印件一式兩份,采用A4紙可正反面復印)

申請流程

京籍家庭申請流程:

1、申請人到街道(鎮)領表

2、家庭填寫表格,相關單位蓋章

3、街道辦事處、鎮政府受理申請

4、街(鎮)組織對申請家庭入戶調查

5、街(鎮)組織相關部門對申請家庭進行評議

6、街(鎮)組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位一次公示(10日)

7、街(鎮)提出初審意見、配租方案

8、區組織第二次公示(5日)

9、區住保部門提出復審意見

10、市住房保障部門備案

11、配租登記(房源申請)

12、公開搖號

搖中:家庭配租保障房

未搖中:繼續輪候→申請家庭每年申報家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭資產等情況,區住房保障管理部門定期核查→符合條件繼續輪候,不符合條件取消資格。

13、按順序選房

14、簽約入住

》》北京公租房申請(備案)流程圖一覽

》》北京公租房申請流程步驟(詳細)

》》新北京人如何申請公租房?

》》“三審兩公示”指什么?北京公租房三審兩公示流程一覽

申請地點

辦事指南
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